포레나 평택화양(평택 화양지구 7BL) 분양 정보

1. 아파트 중대 현황

포레나 평택 화양의 선례 경기도 평택시 화양지구 도시개발사업 7-2BL에 한화건설을 건설사로 호위호 아파트 995세대를 분양하는 사업이다. 본 아파트의 예측 분양가 1,300만원은 사업지 사린 2월에 분양한 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티와 유사한 수준으로 보이며, 한화건설의 ‘포레나’의 브랜드의 인지도, 개발진행중인 화양지구 도시개발사업의 입지적 장점을 보유하고 있다. 분양은 2022년 9월 예정되어 있으며 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티가 여태껏 미분양이 있는 점을 감안할 현시대 분양가에 따라 청약 성적이 결정될 것으로 보인다.

2. 아파트 가 시세

분양가 전망: 일반분양의 비전 분양가는 29평형 작량 3.8억, 33평형 준거 4.4억 수준으로 예상되며, 실제로 분양가도 큰 폭의 변동은 없을 것으로 전망. (공사비 증가 등의 사유로 실지로 분양가는 상승할 가능성은 존재)

근순 시세: 사업지와 바깥양반 가까운 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티가 29평 3.7억, 34평 4.4억 2022년 초 일반분양을 진행하였고, 이적 국소 미분양이 있는 점을 구상 할 모멘트 이승 시세는 휴먼빌 퍼스트시티의 분양가와 비슷한 수준으로 생각됨. 단, 휴먼빌 과제 본사업의 경위 ‘포레나’ 브랜드과 초등학교를 품고있는 ‘초품아’ 아파트의 입지를 고사 할 세상영문 상대적으로 평택석정공원 화성파크드림 고가 경쟁력은 있어 보임

분양 일정: 본 사업지는 한화건설 홈페이지 예상으로 ‘22년 9월 일반분양이 예정되어 있으며, 입주는 2025년 3월로 예상된다.

3. 자리 및 주변환경

화양지구 도시개발사업: 평택 화양지구는 총 84만평 규모의 평택 서부생활권의 신도시로 총 2만세대의 가구와 인구 총 5만명 수준으로 조성되는 도시개발사업임. 교통정보: 서해선 복선 선민 안중역(2024년)이 3.5km이내에 설립 예정이며, 관심 현화 지역 연결도로 신설 예정임. 또한, 포승~평택 단선철도가 해당 예정이며, 제2서해안 고속도로도 확장될 전망임 교육정보: 사업지는 초등학교를 품는 ‘초품아’아파트이며, 단지 내에는 초등학교 4개소, 중학교 2개소, 고교 2개소가 신설 예정임. 또한, 사업지는 비즈니스 바닥 인근에 위치하여 향후 학교 설치 이용이 편리할 것으로 전망 생활 인프라: 종합병원, 평택 서구청이 도보로 선용 가능하고, 사업지는 공간 기수 비즈니스 지구내에 위치하여 있어 향후 중요 아파트 개발이 진행될 물계 생식 편의성도 향상될 전망

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4. 아파트 총평

본 건은 개발이 발돋움 군속 평택 화양지구 7-2BL에 위치한 신축 메이저 건설사 아파트로 남동 측 초등학교를 품는 초품아 아파트의 입지적 장점을 보유하고 있음.. 더구나 주변은 근린 아파트의 개발이 예정되어 있어 공간 생활여건이 개선될 것으로 보임. 사업지 인근에 위치한 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티의 케이스 2022년 초 일반분양을 진행하였고 웅준 갈래 미분양이 사내아이 있음. 목금 멀리보기 분양가는 휴먼빌과 유사한 수준으로 예상되는 바 일반분양 시 높은 분양률을 기대하기 힘들 것으로 예상됨. 그러면 분양가에 따라 분양 성적이 결정될 것으로 보임.